Com cerca de 2,4 milhões de habitantes, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Salvador é pela diversidade: da arquitetura às manifestações culturais. Na hora de escolher um novo lar na capital baiana, fatores como segurança, o a transporte público, proximidade de serviços e preço do imóvel devem ser analisados.
O mercado imobiliário oferece diferentes possibilidades para quem deseja adquirir um imóvel: de negociações diretas com construtoras e financiamentos às opções mais íveis, como consórcios e imóveis em leilão em Salvador, – sendo esta uma possibilidade de economizar até 60%, conforme estimativa da JusBrasil.
A partir do cruzamento de dados de pesquisas e informações de mercado, é possível traçar um panorama sobre os bairros de Salvador que se destacam em infraestrutura, qualidade de vida e relação custo-benefício.
Bairros bons e econômicos
Entre os cerca de 170 bairros de Salvador, alguns se destacam por oferecer equilíbrio entre infraestrutura urbana e preços íveis. É o caso de Imbuí e Pernambués, apontados em levantamentos de mercado como alternativas viáveis para quem busca morar bem, gastando menos.
De acordo com o Índice FipeZap, o valor médio do metro quadrado para venda em Imbuí é estimado em R$ 7.657, enquanto em Pernambués é R$ 8.264, patamares inferiores quando comparados a localizações consideradas turísticas ou nobres, como Barra e Ondina, onde o preço do metro quadrado pode ultraar R$ 11 mil.
Há, ainda, bairros mais econômicos, como é o caso de Brotas e Costa Azul, que apresentam preços médios por metro quadrado de R$4.778 e R$6.157, respectivamente. Os valores são mais baixos do que a média praticada na cidade de Salvador, que é de R$ 7.349, conforme o índice.
Embora os dois bairros tenham uma infraestrutura mais modesta quando comparados a outras localidades, eles contam com serviços essenciais, como supermercados, escolas e conexão com o metrô.
No mercado de locação, também é possível encontrar preços íveis. O aluguel mensal em Brotas gira em torno de R$ 2.150. Em Pernambués, custa cerca de R$ 2.263. No Costa Azul, a média é R$ 2.770. Já no Imbuí, R$ 3.250. As informações também são do Índice FipeZap.
Além da busca tradicional por imóveis à venda ou para alugar, há outras alternativas que podem ser consideradas na hora da aquisição. Para quem deseja economizar, uma possibilidade é pesquisar sobre as vantagens do leilão judicial.
Em Salvador, e em outras capitais do Brasil, esse tipo de negociação permite a compra de imóveis com preços abaixo do valor de mercado, inclusive em bairros com perfil mais econômico.
Melhores bairros para morar em Salvador
Outros bairros de Salvador se destacam em infraestrutura, localização e oferta de serviços. São regiões que concentram os maiores valores de metro quadrado para venda na e são procuradas por moradores com perfil mais exigente e investidores.
A Barra está entre os bairros mais tradicionais da capital baiana, conforme informações do mercado imobiliário. Com localização privilegiada na orla atlântica, o bairro combina lazer, turismo, comércio e serviços. O local sedia academias, restaurantes, escolas particulares e hospitais, além de pontos turísticos de Slavador, como o Farol da Barra e o Porto da Barra.
Na mesma faixa litorânea, Ondina também se destaca. A proximidade com universidades, hotéis e centros médicos garante a demanda. É uma área com forte presença estudantil, mas que também atrai famílias que priorizam segurança e comodidade.
Itapuã é um bairro conhecido por unir áreas residenciais a trechos de praia com conservação ambiental. Além da tradicional Praia de Itapuã, o bairro oferece escolas, centros de saúde e comércio local, aspectos que contribuem para a qualidade de vida.
Entre outras regiões apontadas como referência em qualidade de vida estão o Rio Vermelho, com perfil mais boêmio e cultural; o Caminho das Árvores, voltado ao público de alto padrão e próximo a polos comerciais como o Salvador Shopping; e Jaguaribe, que apresenta perfil mais familiar, com oferta de escolas e comércio.
Nessas localidades, o valor médio do metro quadrado costuma ultraar os R$ 8.000, segundo dados do FipeZap. Os imóveis, por sua vez, variam entre R$ 600 mil e R$ 1,5 milhão, a depender da metragem e da proximidade com a orla.